Цены на рынке коммерческой недвижимости Великобритании могут снизиться еще на 25% за ближайшие два года, в дополнение к тем 25%, которые они уже потеряли. Об этом говорится в недавно опубликованном исследовании.
Резкое падение стоимости аренды стало одним из основных поводов для столь негативных прогнозов, которые Королевский Институт Независимых Оценщиков (RICS) опубликовал сегодня.
Аналитики RICS считают, что коммерческая недвижимость в стране, потеряет в стоимости как минимум 16% за 2009 год, затем падение цен замедлится и составит 10% за 2010 год. В отчете отдельно подчеркивается, что реальная стоимость коммерческой недвижимости в стране уже упала на 25%, и в том случае, если падение продолжится, оно превысит уровень, который был отмечен при кризисах в 70-е и 90-е годы.
Самое большое снижение цен, скорее всего, произойдет в секторе офисной недвижимости, считают аналитики RICS. За ближайшие два года, реальная стоимость офисной недвижимости в стране упадет на 30-35%.
Падение цен будет подстегиваться снижением уровня арендной платы, а также судорожными попытками компаний продать свои объекты, и отсутствием возможности рефинансирования. По прогнозам экспертов RICS, средний уровень арендной платы снизится на 10% в 2009 году, 4% в 2010 и 3% в 2011. Офисный сектор потеряет 16% в 2009, 11% - в 2010 и 6% - в 2011.
«Мы сейчас находимся приблизительно в середине процесса коррекции цен на рынке коммерческой недвижимости, который ускорится под давлением снижающихся цен на аренду. Уровень активности увеличится, но только за счет того, что сейчас многие компании готовы принимать куда более скромные предложения», - говорит Оливер Гилмартин, старший экономист RICS.
Коммерческая недвижимость Великобритании потеряет в цене 25%
