Практично в усьому світі є практика, коли малозабезпеченим громадянам держава надає житло у тимчасове користування без права приватизації. В Україні таку вирішили впровадити з 2006 року, ухваливши закон "Про житловий фонд соціального призначення". Поки що він лише на папері, і лише Київ уже побудував перших 50 квартир для таких потреб. У четвер депутати Київради мають намір затвердити факт створення і першого наповнення фонду в столиці. Після цього кияни зможуть заселитися у нові помешкання. За користування ними киянам доведеться платити, однак розмір оплати не перевищуватиме 20 відсотків доходу родини.
Київська міська рада на засіданні у четвер має намір ухвалити рішення “Про створення житлового фонду соціального призначення”. Відповідний закон був прийнятий Верховною Радою ще у 2006 році. Проте знадобилося чотири роки, аби прописане в законодавстві почали реалізовувати. Власне, реальні кроки почали робити тільки у столиці.
“Стаття 5 цього закону передбачає, що Фонд соціального житла формується органами місцевого самоврядування шляхом будівництва нового житла. І ми перші в Україні, хто такий фонд створив реально”,— розповів начальник Головного управління житлового забезпечення Михайло Голиця. За його словами, у 2009 році на вулицях Вишгородській та Польській збудовано та введено в експлуатацію загалом 50 квартир для таких потреб. Тепер їх треба оформити як Фонд соціального житла і можна буде передавати столичним сім’ям.
До слова, таке житло надається не назавжди, а на правах тимчасового найму і без права приватизації. Оселитися у квартири від Фонду соціального житла можуть особи з нелегкою долею та ті, яким більше ніде жити. Закон чітко прописує різноманітні та додаткові умови, як-то: втрата працездатності, годувальника, статус чорнобильця чи реабілітованого тощо. Але чи не головним аргументом буде розмір доходів та статки претендента на соціальне житло. За нинішніми стандартами, середньомісячний дохід родини, яка претендує на таке житло, на одну особу має становити не більше 300 грн. Крім того, комісія враховуватиме матеріальні надбання — якщо родина володіє автомобілями та яхтами, а гостру потребу має лише у соціальному житлі, їй, швидше за все, теж відмовлять.
Оскільки умови є доволі жорсткими і Фонд реально ще не існував, то охочих отримати квартири виявилося не надто багато. Наприклад, у Подільському районі заявки подали лише 15 осіб. До слова, якщо родина отримує таке тимчасове помешкання, з квартирного обліку її не знімають. Головна умова користування — щорічна подача документів про доходи. А ще — за житло доведеться платити — все-таки це найм. Закон передбачає, що отримання соціального житла безоплатне, але користування ним платне. Сума складатиметься з оплати за найм, за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги. Ставки затверджуватиме місцевий орган самоврядування. Проте члени бюджетної комісії Київради заспокоюють: грошей віддавати доведеться не так багато.
“Під час розрахунку оплати братимуть до уваги площу житла, кількість мешканців, перелік отриманих послуг, навіть місце розташування. Та головне — сам винаймач платитиме лише частину, а решту, відповідно до закону, становитиме державна допомога. Частка винаймача не повинна перевищувати 20 відсотків сукупного доходу його та членів сім’ї”,— пояснив член бюджетної комісії Микола Лук’янюк.
За словами пана Голиці, цього року у бюджеті міста знову планують закласти гроші на “поповнення” Фонду соціального житла новими квартирами. Скільки з’явиться таких осель, поки що невідомо. “Аби на рівні минулого року, і то буде добре”,— впевнений очільник Головного управління житлового забезпечення.
