Стоимость жилой недвижимости продолжает демонстрировать удивительную для кризиса стабильность. Индекс средней стоимости жилья в Киеве уже 3 месяца колеблется возле уровня $1950/кв.м. За прошедшую неделю с 03 по 10 сентября его значение снизилось на -0.3% с $1961.64/кв.м до $1955.73/кв.м, что необходимо рассматривать как техническое колебание.
По результатам прошедшего календарного месяца рост заметен лишь в центральной зоне, в сегменте многокомнатных «сталинок» и в домах довоенной постройки. Однако с началом сентября в этом сегменте наблюдается коррекция.
Средняя стоимость 1 кв.м жилья в Киеве по состоянию на 10.09.2010 г. составляла $1961.64/кв.м. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа равнялась $57 112, стандартной однокомнатной квартиры - $74 965, двухкомнатной квартиры - $103 582, трехкомнатной квартиры - $135 781.
Индекс ценового ожидания равен нулю (абсолютно боковой тренд).
Детальную динамику цен в жилом сегменте иллюстрируют следующие таблицы:
Индексы цен по типам квартир и домов
|
Группа индекса |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
|
11.08.2010 |
03.09.2010 |
10.09.2010 |
за неделю |
за месяц |
|
|
Весь Киев |
1954.66 |
1961.64 |
1955.72 |
- 0.30% |
+ 0.05% |
|
гостинки |
2037.94 |
2040.04 |
2039.73 |
- 0.02% |
+ 0.09% |
|
1 комнатные |
1986.28 |
1983.95 |
1980.21 |
- 0.19% |
- 0.31% |
|
2 комнатные |
1900.89 |
1897.90 |
1898.09 |
+ 0.01% |
- 0.15% |
|
3 комнатные |
1863.76 |
1861.33 |
1863.67 |
+ 0.13% |
- 0.00% |
|
многокомнатные |
2046.33 |
2097.35 |
2063.79 |
- 1.60% |
+ 0.85% |
|
сталинки |
1978.65 |
2039.63 |
2012.78 |
- 1.32% |
+ 1.73% |
|
хрущевки |
1801.33 |
1794.37 |
1802.62 |
+ 0.46% |
+ 0.07% |
|
чешки |
1854.50 |
1844.26 |
1849.95 |
+ 0.31% |
- 0.25% |
|
80-х |
1900.08 |
1887.02 |
1888.85 |
+ 0.10% |
- 0.59% |
|
90-х |
1963.58 |
1959.66 |
1959.38 |
- 0.01% |
- 0.21% |
|
Серии |
1854.20 |
1870.18 |
1853.24 |
- 0.91% |
- 0.05% |
|
Современные |
2183.65 |
2186.79 |
2174.50 |
- 0.56% |
- 0.42% |
Индексы цен по территориальным зонам
|
Территориальная зона |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
|
11.08.2010 |
03.09.2010 |
10.09.2010 |
за неделю |
за месяц |
|
|
Весь Киев |
1954.66 |
1961.64 |
1955.72 |
- 0.30% |
+ 0.05% |
|
Центральная |
2968.64 |
3023.98 |
3012.94 |
- 0.37% |
+ 1.49% |
|
Приближенная к центру |
2164.68 |
2143.93 |
2166.97 |
+ 1.07% |
+ 0.11% |
|
Серединная |
1803.72 |
1800.76 |
1786.24 |
- 0.81% |
- 0.97% |
|
Периферийная |
1573.94 |
1575.74 |
1571.20 |
- 0.29% |
- 0.17% |
