С 10 мая украинская смогут обращаться с просьбой предоставить ипотечный кредит по правительственной программе, согласно которой такие кредиты предлагать под 3% годовых в гривне на 10-15 лет. Об этом заявил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Близнюк. Пока только Сбербанк изъявил желание принять участие в этой программе. Зато эксперты называют такие программы популистскими.
Анатолий Близнюк , Заявляет, что 13% ставки за ипотечный кредит гражданам Украины возвращать государство. «16% годовых принято. 13% государство будет людям возвращать. Людям это будет 3%. Компенсация будет выплачиваться следующим образом: сначала человек пришел, он заключил договор. Тогда банк работает с застройщиком. И когда это построено, или на какой-то стадии, тогда банк отдает свои документы, а распорядитель низшего уровня (администрация) через казначейство вернут людям эти 13% », - рассказывает Анатолий Близнюк.
Со своей стороны, юрист Татьяна Монтян утверждает, что программа Кабинета министров по удешевлению ипотечных кредитов - является преждевременным, предложенной с популистской целью.
Вместе Татьяна Монтян отмечает, что самая большая проблема с жильем в том, что люди не имеют гарантий окончания строительства и выдачи надлежащих документов на то, за что они заплатили деньги.
«Люди считают, что они покупают квартиру в будущем, а в действительности они отдают деньги неизвестно кому, неизвестно под что, просто под обещание, когда-то достроят и им оформят документы, т.е., с огромными рисками. Вся страна в недостроях и невероятное количество обманутых застройщиками. Чего сейчас еще хочет Близнюк, я даже не представляю ».
Механизмы реализации программы отсутствуют - Монтян
Юрист говорит о том, что механизмы реализации программы отсутствуют, и за деньги люди покупают просто обещания. «У нас не считается зданием, пока не сдадим в эксплуатацию и пока нет документов. Люди оказываются в идиотской ситуации: деньги они заплатили, а прав не получили никаких. И вот пока не будет, на мой взгляд, урегулирован именно этот вопрос, пока у людей не будет права собственности или иного имущественного права на еще недостроенные квартиры, все эти истории, честно говоря, у меня не вызывают никакого доверия ».
Анатолий Близнюк подчеркивает, что кредиты будут предоставляться не более под 16% годовых максимум на 15 лет. Однако бывший директор нескольких коммерческих банков страны, который попросил не называть своего имени, утверждает, что в Украине нет банков, которые могут выдать кредит на такой срок и тем более под такие проценты, поскольку годовые вклады привлекаются под 17%, а относительно государственного бюджета, то там нет средств для возмещения причитающихся 13% каждому заемщику.
Банки не дадут кредиты дешевле, чем они могут их дать - Шкутяк
Зиновий Шкутяк , Народный депутат блока «Наша Украина - Народная Самооборона» видит в программе правительства позитив, однако относится к удешевлению ипотеки скептически и не исключает, что это может просуществовать всего год, а в дальнейшем будет хватать средств, чтобы покрывать эти проценты.
«Банки не дадут кредиты дешевле, чем они могут их дать ... Я вообще считаю, что это пиар исключительно предвыборный, но даже если получит какое-то количество людей сейчас, это также положительно. Главное, чтобы потом не получилось так, что человек бросят на произвол судьбы вместе с тем кредитом, который они уже оформят на себя », - говорит Зиновий Шкутяк.
Анатолий Близнюк презентовал правительственную программу удешевления жилищных кредитов только в недостроях. По его словам, такая возможность будет предоставлена в первую очередь тем, кто стоит в очереди на жилье, хотя желание каждого гражданина рассмотрят. Но при условии, если средний доход заемщика является не более, чем в пять раз от среднемесячной зарплаты в соответствующем регионе.
Ипотека под 3% годовых - реальность или пиар?
