Больше миллиона американцев могут потерять свои дома в 2011 году, что станет самым большим числом изъятий жилья за долги за всё время кризиса, сообщает Prian со ссылкой на данные компании RealtyTrac, которая отслеживает уведомления от банков по просрочке платежей и информацию об аукционах.
Нынешний год станет пиковым по объемам отчужденной собственности: в США будет изъято около 1,2 миллионов домов.
Кроме того, перенасыщенность американского рынка недвижимости отчужденными объектами может снизить цены на недвижимость на 5%.
В списке должников два месяца назад было порядка 5 млн заемщиков. Эксперты предполагают, что в 2011 году еще больше американцев не выплатят свои кредиты из-за потери работы и по причине того, что взятые ссуды уже превысили стоимость домов, в которых они живут.
Единственной надеждой для домовладельцев остается снижение ставок по ипотечным кредитам. Ставка по ипотеке, рассчитанной на 30 лет, снизилась с 4,77% до 4,71% . Проценты по 15-летней ссуде уменьшились с 4,13% до 4,08%. Снижение процентов привело к большому числу рефинансирования уже взятых кредитов, при этом потенциальные покупатели не спешат брать жилье в долг.
Банки временно приостанавливали свои действия по отъему собственности заемщиков в сентябре 2010 года, однако сейчас большинство финансовых институтов уже возобновило регистрацию отчуждений. И результаты этого рынок увидит уже в первом квартале нового 2011 года.
Серьезнее прочих пострадают штаты, которые испытали самый большой жилищный бум и уже перенесли худшее: Невада, Аризона, Флорида и Калифорния, а также Мичиган и Иллинойс, переживающие сейчас сильный экономический спад. Пять из этих штатов (кроме Невады) были рекордсменами по ипотечным долгам в прошлом году: именно там в 2010 году было зарегистрировано больше половины всех домовладельцев, получивших уведомление о просроченных долгах по ипотеке (около 1,5 млн).
