На московском рынке жилья появилась новая тенденция — flatmates.
Арендные ставки сейчас даже на однокомнатные квартиры в спальном районе составляют в среднем не менее 25 тыс. руб. (около 1000 долларов США) в месяц. А это примерно месячный заработок (согласно официальным данным) среднестатистического москвича.
Казалось бы, рынок диктует свои условия, и для того чтобы снять квартиру, нужно ориентироваться именно на такие цены. Но изобретательность людей, не имеющих достаточных средств, не знает границ. Стремительно растущий в последние год-полтора спрос на найм квартиры вскладчину — один из способов доступной аренды жилья. Причем если раньше на это отваживались только друзья и хорошие знакомые, то сегодня все чаще в компаньоны берут совершенно посторонних. А что поделаешь? Такова, как говорят, се ля ви…
Иноземные корни
Явление это никак нельзя назвать исконно российским — оно пришло к нам из Западной Европы. Еще в 1960–70-е гг., когда в СССР не было не только лженауки кибернетики и секса, но и рынка жилья, продвинутая европейская молодежь придумала искусный способ экономии денег. Там же и тогда же появился термин flatmates, которым обозначали новоиспеченных соседей.
Впрочем, как это часто бывает, иностранный феномен, попавший на российскую почву, сразу приобрел специфические черты. На Западе таким образом живет, как правило, продвинутая молодежь, к примеру студенты. Часто и квартира у них есть, но обитать в ней придется вместе с надоевшими предками. Существование в съемном жилище они воспринимают как приключение, из которого всегда можно вернуться домой, к тем же предкам. А в сегодняшней Москве «флетмэйтить» приходится солидным людям в возрасте далеко за 30, иногда и семейным. И, разумеется, никакого прикольного подтекста, только голая экономическая необходимость…
Востребованная услуга
Помимо очевидного плюса, выражающегося в возможности сэкономить деньги, сторонники такой аренды указывают еще на одно преимущество. Благодаря совместному проживанию вы получите много общения. Жизнь сегодня устроена парадоксальным образом: народу вокруг полно, а человеческие отношения в дефиците — вот вы и оказываетесь в обществе людей, с которыми приятно проводить свободное время. И в отличие от обычных коммуналок, где соседей не выбирают, в данном случае все в ваших руках: можно поискать тех, кто максимально похож на вас (исходя из того, что друг — это второй я), или же, наоборот, найти прямую противоположность, чтобы дополнять друг друга.
Впрочем, это больше теория, реальная же жизнь гораздо прозаичнее. В специализированных изданиях по недвижимости (по информации сотрудников) из примерно 100 объявлений приемлемыми для печати, как правило, оказывается не больше дюжины. Остальные поступают в основном от контингента граждан, озабоченных лишь одной проблемой, которые подробно описывают тех, с кем бы они хотели арендовать квартиру.
Но тем не менее услуга по предоставлению квартиры для совместной аренды становится все более востребованной. И, как всякое общественное явление, оно нашло отражение в печати: в газетах и журналах появились объявления от тех, кто ищет компаньона. В них минимум сведений о себе (возраст, пол) и аналогичная информация о тех, кого бы они хотели видеть в качестве соарендаторов.
Серьезно — можно?
Снимая квартиру вместе с компаньоном, главное — правильно его выбрать. Стопроцентной гарантии нет, но риск нарваться на неприятности существенно снизится, если заранее обратить внимание на следующие моменты:
* прежде всего нужно убедиться, что потенциальный компаньон действительно хочет снять квартиру, а не пытается решить таким образом некоторые проблемы личного характера;
* социальный уровень соарендатора пусть будет примерно такой же, как у вас, — схожие запросы и возможности платить за них;
* обо всех возможных деталях совместного проживания лучше договориться заранее (курить или не курить в квартире, как делить счета за телефонные переговоры, можно ли громко включать музыку после полуночи).
Остается добавить: «маленькие» разногласия на бытовой почве иногда перерастают в огромные проблемы, и всевозможные бытовые нюансы лучше обсудить сразу.
Ну а положительный момент в любом случае есть. Он заключается в том, что вы получите бесценный жизненный опыт. А также научитесь ладить с людьми. Это всегда пригодится.
