На рынке аренды сейчас сложилась интересная ситуация. С одной стороны, многие говорят о <застое> и даже снижении, аналитики связывают это с мертвым для аренды сезоном, завышенными требованиями арендодателей, и достаточно широким предложением на фоне неактивного спроса.
На практике картина несколько иная. Да, действительно, ажиотажа нет: позвонив по объявлениям риелторам, и оставив заявки, можно выбирать апартаменты. На конкретные требования - по определенной цене, количеству комнат и т. п. - предлагают сразу несколько вариантов, квартиры есть в наличии, и над предложением можно раздумывать.
Плохое жилье от 400 долларов
Но вот насчет цен заявлять о застое следовало бы осторожно. Что касается аналитики, то заявления о том, что с трудом, но можно найти за 300 долларов однокомнатную квартиру плохого качества в спальном районе, на практике подтвердить никак не удается. Обзвонив брокеров, в ответ на этот вопрос мы слышали только ироничный отказ. Таких вариантов давно нет. Стартовая цена однокомнатной квартиры - 380-400 долларов.
Нам удалось встретить несколько объявлений об аренде за 350 долларов в месяц, но они оказались <пустыми>. В одном случае - стандартная уловка: <Эта квартира уже сдана, давайте подберем другой вариант>, в другом - просто длинные гудки в трубке. Имея в наличии 450-500 долларов, можно <разгуляться>, за такую цену риелторы предлагают квартиры возле станций метро на левом берегу, с качественным, иногда евроремонтом.
<Двушки>, судя по предоставляющим статистику сайтам, можно искать, рассчитывая на бюджет от 500-550 долларов (Святошинский, Соломенский, Дарницкий и Деснянский районы). Но и на эту сумму стоит сразу накидывать 50 долларов. Такие варианты большая редкость, а то, что можно найти лишь с оговоркой <повезло>, вряд ли стоит учитывать при статистике рыночных тенденций.
Аренда жилья будет расти Что касается прогнозов, то застой на рынке аренды невозможен по нескольким причинам, которые вряд ли исчезнут в ближайшее время. Один из них - это традиционный сезон наплыва арендаторов. В такие сезоны <находчивые> владельцы квартир повышают цену, но по окончании <урожайного> периода уровень цен и стоимость новых предложений, естественно, уже не меняются. Сейчас аналитики говорят о незначительном повышении стоимости аренды, в пределах 10-15% за год.
