Девелоперы признали крах цен на первичном рынке массового жилья: ПИК и СУ-155 на аукционах 19 декабря согласились продать столичным властям почти 400 тыс. квадратных метров в Москве и Подмосковье по ценам практически вдвое ниже докризисных.
"Мы думали, в Москве по такой цене может вообще никто не прийти, но вот, пришли", - прокомментировал результат аукционов представитель департамента жилищной политики Москвы.
Девелоперы остро нуждаются в деньгах и вынуждены замораживать проекты из-за финансового кризиса. Госзаказ стал для них важнейшим источником привлечения средств.
Москва готова была купить на пятничном аукционе полмиллиона квадратных метров жилья, большую часть - в Подмосковье. В итоге девелоперы согласились продать 380 тыс. квадратных метров, из которых только 18 тыс. - в Москве, остальное - в Подмосковье.
На аналогичном аукционе в октябре, итоги которого городские власти позже отменили с падением цен на рынке из-за кризиса, стартовые цены составляли 119 500 рублей за метр московской квартиры и 87 500 рублей - подмосковной.
На этот раз Москва не покупала дороже 65 000 и 54 000 рублей за квадратный метр соответственно.
На октябрьском аукционе ПИК получил самый большой контракт – 300 тыс. квадратных метров и рассчитывал выручить $1 млрд.
Сейчас же ПИКу достались лоты на 80 тыс. квадратных метров в Подмосковье общей стоимостью 4,3-4,5 млрд. рублей, а крупнейший заказ получил СУ-155: от 220 тыс. до 330 тыс. квадратных метров примерной стоимостью 12-18 млрд. рублей соответственно.
СУ-155 выиграл 7 аукционов из 15 без торгов, поскольку заявок от других девелоперов не было.
ПИК остался доволен результатами аукционов.
"Рыночная цена несколько выше, но с учетом объема был выбран этот вариант", - сказал начальник правового управления ПИКа Владислав Савин.
"Мы постараемся передать Москве в первом квартале 2009 года. Это квартиры готовые и находятся в стадии оформления права собственности".
