Число объектов коммерческой недвижимости, возводимых в Лондоне, упало до самого низкого уровня за последние 30 лет, что может спровоцировать резкий скачок стоимости офисных помещений в ближайшие 12 месяцев, пишет газета Financial Times.
Согласно исследованию, проведенному специалистами агентства недвижимости Drivers Jonas, строительство небоскребов и офисных зданий в Вест Энде практически заморожено с начала экономического кризиса, передает Инфобуд. За прошедшие 12 месяцев начато только 12 проектов застройки, которые могут пополнить предложение офисных помещений в Сити на 1,5 млн. квадратных футов. При этом темпы застройки снижаются высокими темпами – падение объемов застройки за последние 6 месяцев составило 18%, за этот период лондонские девелоперы начали только два проекта строительства офисных зданий.
Нынешние объемы застройки в несколько раз уступают уровню 2007 года – тогда девелоперы приступили к строительству 50 объектов общей площадью 6,8 млн. квадратных футов.
Специалисты Drivers Jonas прогнозируют резкий скачок стоимости офисной аренды в Лондоне в течение года, поскольку спрос на лучшие предложения офисных помещений в Сити уже сейчас очень высок.
Партнер из Drivers Jonas Энтони Дагган (Anthony Duggan) утверждает, что после 2010 г. на рынке коммерческой недвижимости Лондона появится лишь пять новых конкурентоспособных объектов, сообщает k2kapital.com Всего места под застройку, которые уже оформлены девелоперами, позволяют построить 27 млн. квадратных футов офисной площади, которые могут остаться так и не возведенными из-за недостатка финансирования, высоких тарифов на планирование. В связи с этим на быстрое восстановление рынка офисной недвижимости в Лондоне рассчитывать не приходиться.
