На британские рынок недвижимости возвращается уверенность. Запрашиваемые цены на дома растут уже третий месяц подряд. В апреле их рост составил 1,8%.
По данным портала Rightmove, самый значительный за последние 14 месяцев рост может свидетельствовать о том, что цены наконец достигли своего дна. Но многие продавцы недвижимости все еще назначают слишком высокие цены, так что полноценного восстановления рынка не ожидается до тех пор, пока не улучшится положение с выдачей ипотечных кредитов.
Эксперты подчеркивают, что около 16000 продавцов в апреле сокращали запрашиваемые цены по меньшей мере на 2% каждую неделю. "Мне кажется, что многие продавцы начинают продажи со слишком высокой цены изначально, - говорит коммерческий директор Rightmove Майлс Шипсайд. - Но даже тот факт, что этих продавцов прибывает на рынок все больше, и они могут запрашивать с покупателей больше, свидетельствует о укреплении доверия. А это обнадеживающий признак".
Риэлтеры продолжают фиксировать рост продаж, вызванный ростом одобренных ипотечных кредитов, который в феврале этого года составил 19%. Но дома все еще продаются примерно на 25% дешевле от стоимости, которую они имели на пике. Увеличивается и количество продавцов.
За пять недель, заканчивающихся 11 апреля, их число росло на 22260 каждые семь дней. Это на 13% больше показателей предыдущего месяца, хотя и на 19% меньше показателей апреля прошлого года.
Снизился средний срок, в течение которого объект находится на рынке - с 81 дня до 77 дней. Рост запрашиваемых цен привел к увеличению средней стоимости домов в Англии и Уэльсе на 4000 фунтов до 222077 фунтов. В Восточной Англии рост запрашиваемых цен был максимальным - 5,1%, в Уэльсе 4,8%, на юго-востоке страны 4,2%. А вот в Лондоне запрашиваемые цены, наоборот, упали на 3,2%.
