Рекордно низкие проценты, опасения инфляции, недоверие к ценным бумагам - вот почему многие немцы в 2012 году инвестировали в «бетонное золото ». Страх перед «пузырем» на рынке недвижимости растет.
Заинтересованность немцев во владении недвижимостью в 2012 году существенно выросла, уже второй год подряд. Объединение немецких залоговых банков (Vdp) подсчитало, что цены на жилую площадь собственного использования поднялись в третьем квартале этого года на 4 процента по сравнению с этим же периодом 2011-го. Цены продолжат расти до 2015 года, об этом свидетельствует новое исследование Feri-Eurorating Services.
Исходя из этого, эксперты прогнозируют, что ценность собственных квартир существенно увеличится. Европейское рейтинговое агентство ожидает роста цен на квартиры в Гамбурге (на около 16 процентов), Мюнхене (11 процентов), Франкфурте-на-Майне (8 процентов) и Берлине (8 процентов). Время в регионах со слабой конъюнктурой наблюдается избыточное предложение свободного жилья. В таких местностях, отмечают специалисты агентства, признаков бума недвижимости не ощущается. Речь, в частности, о таких городах как Оберхаузен, Хемниц (бывший Карл-Маркс-Штадт) и Саарбрюккен.
Причиной роста спроса на недвижимое имущество Feri EuroRating называет небывало низкие проценты по кредитам. Кроме того, ощущается опасения инфляции, из-за чего многие инвесторы вкладывают свои сбережения в безопасное, с их точки зрения, «бетонное золото».
Хотя существует предположение, что в среднесрочной перспективе проценты останутся на том же историческом минимуме, некоторые эксперты считают, что пика спроса на недвижимое имущество уже достигнуто. Объединение сберегательных касс Sparkassen-und Giroverband еще в октябре объявило, что «пиковый спрос уже пройден». Отраслевое объединение собственников недвижимости IVD даже рекомендует продавать ее: «Большой спрос позволяет серьезно подзаработать», - отметил вице-президент IVD Юрген Михаэль Шик.
