РУС УКР

Пришло время платить налог на жилье: кто сколько должен и кому положены льготы

Пришло время платить налог на жилье: кто сколько должен и кому положены льготы
24 июля

Украинцам, имеющим в собственности квартиры и дома большой площади, снова пришло время платить ежегодный налог на недвижимость. В этом году его сумма окажется намного больше, чем в прошлом, так как выросла минимальная зарплата, в процентах от которой исчисляется сумма налога. Напомним, для того чтобы не начислили штраф (до 20% суммы налога), надо рассчитаться до 1 сентября. "Сегодня" выяснила, насколько могут пополниться доходы местных бюджетов, а также как минимизировать выплаты.

Кто и сколько будет платить
По данным Госфискальной службы, в этом году налог на владение в 2017 году многометражными квартирами должны уплатить до 1 млн украинцев, что на 100 тыс. чел. больше, чем год назад. В 2017 году они уплатили 335 млн грн, в 2018-м заплатят около 1 млрд грн. Причина  — в том, что база фискалов пополнилась информацией из Госреестра прав на недвижимость (он ведется в электронном виде с 2014 года), а также данными от налогоплательщиков, ставших в 2017 году владельцами нового жилья, площадь которого превышает 60 кв. м. Но главное — это рост в 2017 году минзарплаты, которая с 1 января увеличилась с 1378 до 3200 грн. Как и ранее, за каждый лишний метр надо уплатить 1,5% от минзарплаты на 1 января года, за который платится налог (сейчас платим за 2017 год).

Налог взимается с владельцев квартир общей площадью более 60 кв. м и домов площадью от 120 кв. м. Если в собственности человека имеются и дом, и квартира — налог берется при суммарной площади не менее 180 кв. м, платить нужно за каждый лишний квадратный метр сверх этой нормы. Местная власть может увеличивать норму, например, взимать налог с квартир площадью не от 60, а от 70 кв. м, но уменьшить ее, заставив платить хозяев малометражных хрущевок, не может. То есть, если в 2017 году обладатель квартиры площадью 90 кв. м заплатил 620 грн налога за 2016 год (1378 грн х 1,5% х 30 кв. м), то в 2018 году налог за 2017 год составит уже 1440 грн, или в 2,3 раза больше.

Платим меньше
Как разъяснил нам юрист Владимир Столитний, который специализируется на вопросах недвижимости, если владелец квартиры общей площадью более 60 кв. м (дома — 120 кв. м) не получил от фискальных органов уведомления о том, сколько он должен уплатить налога, у него есть формальные основания такой налог не платить.

 
"У налоговиков пока нет базы жилья, так как реестр прав на недвижимость ведется с 2014 г., а многие дома и квартиры находятся в собственности раньше, — говорит Столитний. — Но в данном случае лучше обратиться в орган ГФС по месту жительства самому и выяснить, надо ли платить, и сколько. Ибо реестр постепенно наполняется и потом могут взыскать налог задним числом да еще и со штрафом, мол, незнание закона не освобождает от ответственности".
По словам юриста, налог можно минимизировать, если оформить право владения квадратными метрами отдельно на каждого домочадца: допустим, оформить договор раздела собственности на квартиру площадью 100 кв. м отдельно на мужа и жену, тогда на каждого придется по 50 "квадратов", не подлежащих налогообложению.

Кто может не платить
От уплаты налога на недвижимость освобождаются: участники боевых действий; семьи, имеющие 5 и более детей; дети-сироты и дети с ограниченными возможностями, воспитываемые только одним из родителей, детдома семейного типа, религиозные организации, детсады, школы.

Статьи

  • Какие бывают межкомнатные двери? Критерии выбора межкомнатных дверей
    Какие бывают межкомнатные двери? Критерии выбора межкомнатных дверей

    Одним из важных элементов интерьера любого дома или квартиры являются межкомнатные двери. Они служат завершающим штрихом, подчеркивающим дизайн помещения. Поэтому к выбору необходимой модели следует подойти основательно.

    18 октября
  • Как правильно выбрать камин для дома: виды, преимущества и расположение
    Как правильно выбрать камин для дома: виды, преимущества и расположение

    Если позволяет площадь и планировка, многие владельцы домов задумываются о размещении камина. Открытый огонь дарит ощущение уюта и тепла, а также оказывает успокаивающее и расслабляющее действие. Также это один из эффектных способов оформить интерьер, подчеркнув и дополнив обстановку.

    17 октября
  • Что такое шпаклевка? Виды и применение шпаклевок
    Что такое шпаклевка? Виды и применение шпаклевок

    Отделочный состав, который помогает выровнять поверхности перед покраской или являющийся финишным покрытием — все это относится к понятию «шпаклевка». Она делится на разные виды в зависимости от нанесения, зернистости и состава.

    16 октября
Все статьи