РУС УКР

Девальвация гривны вызвала всплеск покупательской активности на первичном рынке жилья

Девальвация гривны вызвала всплеск покупательской активности на первичном рынке жилья
05 сентября

   Нынешним летом столичный рынок первичной недвижимости не пережил традиционного сезонного спада. В сегменте новостроек эконом- и комфорт класса продажи выросли на 16%, если сравнивать с весной.

О том, почему выросла покупательская активность в традиционно «низком» сезоне, «Минфину» рассказала заместитель директора по коммерческим вопросам «ИСК Обрий» Олеся Перчак.

Для рынка недвижимости характерна сезонность: активные весна и осень, стабильная зима, за вычетом новогодних праздников, и спокойное лето. Летний период отпусков и дач считается наименее активным сезоном в сфере недвижимости — в это время покупательская активность снижается в разы.

Однако данное правило не действовало этим летом. Наоборот, наблюдалось увеличение количества обращений по поводу приобретения квартир в новостройках по сравнению с аналогичным периодом 2017 г. Количество сделок возросло по сравнению с прошлым летом — в среднем на 23%. Основными причинами стали девальвация гривны и маркетинговые программы стимулирования спроса, предлагаемые девелоперами.

По итогам лета количество заключенных сделок в сегменте новостроек эконом- и комфорт- классов увеличилось на 16% в сравнении с этой весной. Наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, более 35% из общего объема проданных квартир приобретены в рассрочку от застройщика.

С точки зрения покупки, именно лето – время выгодных предложений на рынке первичной недвижимости. Девелоперы вполне логично реагируют на летний спад покупательской активности — они разогревают спрос с помощью выгодных акций, более высоких скидок и разнообразных подарков. В среднем по рынку скидки выросли со стандартных 3-5% до 15-25%. Наиболее значимые дисконты, как правило, предлагались на выделенный пул квартир, или были приурочены к праздникам. Подарки при покупке квартиры покупателям интересны, но в меньшей степени, чем денежные скидки. Тем не менее, девелоперы предлагали и подарки, связанные с комплектацией будущей квартиры – ремонт, кладовку или машиноместо.

Летняя девальвация гривны с 26,09 до 28,05 грн./дол. США вызвала всплеск покупательской активности на первичном рынке жилья в сегменте эконом и комфорт класса. Период курсовых скачков благоприятный для покупателей, откладывающих средства на квартиру ввалюте. Поскольку в бюджетных новостройках цена квадратного метра сформирована в гривне и девелоперы оперативно не реагируют повышением цен на падение курса гривны.

В ряде объектов повышение цен произошло во второй половине августа. Однако аналитические данные свидетельствуют, что цены выросли не соразмерно курсу доллара. С учетом девальвации гривны на 7,5%, цена предложения в новостройках эконом и комфорт класса за лето выросла в среднем на 3,2%. Учитывая то, что некоторые девелоперы с целью увеличения объема продаж зафиксировали гривневую цену до конца августа, то уже с сентября цена еще вырастит на 3-5% в бюджетных новостройках.

Статьи

  • Душевая кабина своими руками: материалы и технология
    Душевая кабина своими руками: материалы и технология

    В процессе ремонта санузла немаловажным этапом является выбор сантехники. В некоторых случаях и в силу различных причин, душевые поддоны не покупают, а сооружают самостоятельно при помощи камня и керамической плитки. Это позволяет сэкономить средства и собрать кабину своими руками, не уступающую заводской.

    01 ноября
  • Как выбрать люстру для дома: виды, назначение, стиль?
    Как выбрать люстру для дома: виды, назначение, стиль?

    Одной из важных деталей обстановки является освещение и его источники. Правильно подобранные люстры и светильники дополняют интерьер, создают уют и обеспечивают свет в темное время суток.

    26 октября
  • Как выровнять стены шпаклевкой своими руками?
    Как выровнять стены шпаклевкой своими руками?

    Если решили сэкономить на ремонте и самые несложные работы произвести самостоятельно, следует знать, как шпаклевать стены. Этот вид выравнивания стен используется при подготовке поверхностей под обои, побелку или покраску. Только тогда любой вид из выше указанного декора будет смотреться хорошо.

    25 октября
Все статьи