 |
 |
 |
Давайте умовно розділимо характеристики проектів для вибору на:
– експлуатаційні характеристики;
– економічні характеристики;
– ергономічні характеристики;
– психологічні характеристики.
Експлуатаційна характеристика проектів будинків – це розподіл по виду подальшого використання будинку. За цією характеристикою будинки розділяться на три види:
– дачні будинки;
– котеджі;
– будинки для постійного проживання.
Проекти дачних будинків – складаються з розрахунком на те, що проживання в них розраховане на літній період часу. Їх стіни рідко витримують температуру нижче 5 градусів. В основному це каркасно-щитові, рідше брусові будинки (менше 150 мм). Зручностей в таких будинках по мінімуму:
– пічка або електрообігрівач;
– електропроводка;
– санвузол на вулиці;
– літній водопровід.
 |
Проекти котеджів складаються виходячи з того, що вони розраховані на сезонне проживання, з можливістю проживати і в зимовий період. Матеріал стін котеджу – брус або колода. Зазвичай в котеджах встановлюють систему водяного опалювання, яке може використовується спільно з каміном. На ділянці створюється джерело, свердловина або центральні комунікації. Обробка такого котеджу зазвичай виконується з дорожчих матеріалів:
– модрина;
– пластикові вікна;
– ламінат;
– керамограніт;
– паркет.
Особливість проектів котеджів полягає в тому, що при непостійному проживанні в будинку вам досить підтримувати взимку температуру не менше мінус 4 градусів, щоб не заморозити прилади. Вибір саме цілісної деревини як матеріалу для стін для котеджу не випадковий. Дерев'яний будинок набагато простіше розігріти до кімнатної температури, ніж кам'яний або каркасний, тому що дерево дихає, тобто не заважає природному виходу вологи.
 |
– камінь;
– дерево;
– цегла;
– газоблоки або що-небудь інше.
Головне не забувати, що теплопровідність таких стін повинна відповідати нормам. Це потрібно врахувати при виборі проекту будинку. Наприклад, ширина стін без утеплення має бути:
– звичайна цеглина – не менше 640 мм;
– пінобетон та газобетон – не менше 400 мм;
– дерев'яний брус – не менше 200 мм;
– дерев'яна колода – не менше 300 мм;
– дерев'яний каркас – не менше 150 мм.
За економічною характеристикою усі проекти будинків ділять за собівартістю будівництва. Вартість будівництва прямо пропорційна об'ємам майбутнього будинку. А ось вартість обробки будинку та комунікацій не в такій мірі залежить від об'ємів. На ціну обробних матеріалів більше впливає якість вибраного матеріалу та марка виробника.
 |
– раціональні, собівартість будівництва яких мінімальна;
– ірраціональні, собівартість яких різко зростає у зв'язку з вашими особливими побажаннями.
Наприклад, будівництво одноповерхового будинку коштуватиме в середньому на 20% дорожче ніж двоповерхового (подивитись Проекти одноповерхових будинків можна тут), оскільки фундамент і дах для таких будинків буде один, але в двоповерховому в два рази більша площа.
Велику роль грають параметри приміщення, навіть при однаковій площі. І це впливає на вартість будівництва будинку:
– пиломатеріали стандартно поставляються завдовжки 6 метрів, а купувати брус або колоду довше 6 метрів коштуватиме значно дорожче;
– стандартна довжина сталевого прокату складає до 12 метрів, знайти балку завдовжки 13 метрів буде дуже проблематично;
– ЗБК виготовляють згідно із стандартними розмірами, виготовлення нестандартного виробу підвищує його вартість у декілька разів;
– красиві, але індивідуальні архітектурні елементи у вигляді веж, балкончиків, еркерів, зігнутих ліній стін, колон, крилечок, круглих віконець та усього схожого, теж «б'ють» по кишені.
Ергономічна характеристика проекту будинку обумовлює наша побутова діяльність. Організація внутрішнього простору будинку повинна відповідати нашим інтересам та діяльності.
 |
1. Чим більше будинок, тим дешевше собівартість квадратного метра. Передусім завдяки накладним витратам (розміщення робітників, підведення електрики і т. д.) і оптовою закупівлею матеріалу.
2. Прямокутні будинки обійдуться дешевше, ніж будинки з складною формою плану. Те ж стосується і даху. Використання стандартних матеріалів і в інших напрямах дає економію.
3. Будівництво будинку з мінімальною кількістю холів та коридорів на поверхах знижує вартість житлової площі.
4. Облік в проекті будинку місцевих будівельних норм та правил дозволяє позбавитися від змін «на ходу» і додаткових витрат.
5. Будівництво на плоскій ділянці дешевше, ніж на схилі, ділянці з перепадом висоти.
6. Належна тепло- та гідроізоляція, правильне положення будинку за сонцем та вітром економить експлуатаційні витрати на опалювання та вентиляцію.
7. Використання матеріалів, вироблених поблизу ділянки, скорочує витрати.
8. Використання готових конструкцій, які можуть бути швидко встановлені по місцю, а також готових сходів, печей та топок для камінів скорочує загальні витрати та економить час на будмайданчику.
9. Проектування простих, коротких інженерних комунікацій будинку серйозно знижує витрати і підвищує надійність.
 |
11. Приміщення, в яких ви проводите багато часу, мають бути обладнані вікнами з прямим попаданням світла, хоч би не велику частину часу доби.
12. Ширина та довжина кімнат повинні наближатися до квадрата (уникайте проектів з довгими вузькими кімнатами, тому що неможливо буде там розмістити хороші меблі.).
13. Вхід до будинку краще розмістити з боку гаража або дороги. Якщо ви плануєте жити в цьому будинку взимку, то вхід має бути обладнаний тамбуром.
14. Якщо в будинку проживатимуть літні люди, то доцільно мати одну кімнату на першому поверсі.
15. Висота стель не має бути менше 2,4 метра. Якщо у вас мансарда, то уважно ознайомтеся з висотою в ній.
Психологічна характеристика проекту будинку зачіпає наш внутрішній світ. Майбутній будинок повинен викликати у вас тільки позитивні емоції. Будь це фасад або фарбування стелі, камін або телевізор у вітальні, великий обідній стіл або затишний кабінет – усе повинно відповідати вашому внутрішньому світу.
