Каркасні будинки

Широкий вибір технологій житлового будівництва надає клієнтам будівельних фірм величезний вибір. Удома можна побудувати і кам'яні, і дерев'яні, і газобетоні, і щитові. Вони можуть бути легкими і монументальними, дорогими і дешевими. Одним з компромісних варіантів, що володіють рядом переваг, є каркасні будинки.

Історія каркасного будинку

Технологія будівництва каркасних будинків бере свій початок в Канаді, що загалом і не дивно. По-перше, країна багата лісом, а саме дерево є основою каркасного будинку. По-друге, в період освоєння цього суворого континенту переселенцями часу на спорудження кам'яних, капітальних, будинків особливо не було. Звідси основні межі каркасного будинку: легкість, швидкість споруди, здатність досить непогано зберігати тепло. Згодом технологія каркасного житлового будівництва набула поширення в західній Європі, в США, в Скандинавії і, що характерний, в Японії. Як виявився каркасна конструкція при невеликій вазі досить непогано переносить землетруси, а для країни висхідного сонця ця проблема була актуальна у всі часи.
До республік колишнього Союзу каркасні будинки дійшли декілька пізніше і в злегка спотвореному вигляді. Люди старшого покоління прекрасно пам'ятають каркасно-щитові будиночки, якими були забудовані літні бази відпочинку, що належать різним профспілковим організаціям, Мінздраву і так далі. Робилися ті каркасні будинки дешево і сердито, але головне швидко. Про якість і комфорт для пролетаріату в ті часи особливо не піклувалися, а в літні місяці прожити в такому будинку декілька тижнів було сповна допустимо. Сучасні каркасні будинки відрізняються від своїх радянських попередників істотно.

Технологія каркасного будинку

Принцип пристрою каркасного будинку говорить сам за себе. При такій технології будівництва несуть є не стіни як такі, а саме каркас, що збирається з дерев'яних брусів і згодом обшиваний листовими матеріалами або ж дошками. Для виготовлення каркаса будинку все частіше застосовується металевий або алюмінієвий профіль. Ці матеріали не володіють недоліками деревини. Каркас будинку збирається, як правило, з вертикальних стійок, зв'язаних між собою верхнім і нижнім обв'язуванням. Нижня частина конструкції вмонтовується на фундамент, як правило, стрічковий. Для більшої міцності конструкція каркасного будинку зміцнюється розкосами, які встановлюються між несучими стійками. Внаслідок чого конструкція трохи нагадує бджолині соти. Технічні характеристики елементів каркасного будинку, що несуть, тут не приводяться, оскільки у кожного виробника вони різні і залежать від площі і поверховості конкретного каркасного будинку.

Якщо каркас в будинку дерев'яний, то найчастіше це ялина або сосна. Деревина для каркасного будинку має бути строго певній вологості – 15-22%. Окрім столярної (фрезерної обробки) такі конструктивні елементи обробляються реактивами для захисту від цвілі, грибка, комах, а так само антипіренами. Чим точніше заводське виготовлення і калібрування дерев'яних деталей для каркасного будинку, тим швидше і технологічніше відбувається збірка самого каркаса.

При збірці каркаса все частіше застосовують так звані цвяхові пластини. Ця технологія збірки полегшує облаштування в конструкції інженерних несучих коридорів, для прокладки комунікацій. При цьому прольоти можна збільшити до 6-10 метрів без проміжних опор, що істотно розширює свободу творчості для архітекторів. Зсередини і зовні каркас будинку обшивається, а внутрішній простір заповнюється теплоізоляційним матеріалом і гідроізоляційною мембраною. Як заповнювач каркаса використовується, як пише Інфобуд, мінеральна вата, пінопласт і тому подібне. Поверх обшивки (як правило, фанера або ОСБ) укладаються обробні матеріали: штукатурка, шпалери і так далі. Технічні рішення, вживані при монтажі каркасів, є не сьогоднішнім ноу-хау, а рішеннями, перевіреними часом. Тому міра надійності конструкції каркасного будинку досить висока, а будівництво каркасного будинку є процесом досить швидким і технологічним.

При будівництві будинків малої поверховості технологія каркасного житлового будівництва набула досить широкого поширення. Застосовується вона широко і при будівництві допоміжних споруд, літніх і гостьових будиночків, складів, сараїв. В той же час будівництво будинків в 4-5 поверхів вже зустрічається рідко. Несуща здатність дерев'яного каркаса не порівнянна із сталевим або залізобетонним каркасом. В Україні висота каркасних будинків взагалі обмежена законодавством на рівні 2-х поверхів.

Обробка каркасного будинку

Зовнішня обробка каркасного будинку може бути достатнє всілякою. Як показує практика, обробка будинку тяжіє до стилю кантрі. Як обробний матеріал застосовується дерево різного кольору і профілю. Простір між несучими стійками зашивається багатошаровою фанерою або ОСБ плитами. Заздалегідь лягає гідроізоляційна і парозахищена мембрани. Цей технологічний момент будівництва каркасного будинку обов'язковий. Інакше у міжстіному просторі буде підвищена вологість, а, отже, прекрасні умови для розмноження грибка і гниття деревини. Коли обшивка виконана, каркасний будинок можна декорувати вагонкою, блок-хаусом, сайдингом, декоративною штукатуркою.

Не рідко при обробці каркасного будинку застосовується технологія облаштування вентильованого фасаду, оскільки вона передбачає і додаткове утеплення будинку, а заразом відводить від несучих стін будинку зайву вологу. Інколи для зовнішньої обробки каркасного будинку застосовують і облицювальну цеглину. Проте таке технологічне рішення далеко не безперечне, оскільки поряд з декоративним ефектом і поліпшенням протипожежних заходів істотно збільшується маса конструкцію будівлі, що підвищує навантаження на фундамент.

Переваги і недоліки

Каркасний будинок, як і будинок будь-якої іншої конструкції, має свої плюси і мінуси. Причому каркасний будинок має багато позитивних властивостей, але є і істотні негативні, що змусить потенційного забудовника добре подумати перед початком будівництва.

Перше, на що слід звернути увагу, каркасний будинок – одне з найбільш вдалих енергозбережних рішень. Матеріали, які заповнюють простір між зовнішньою і внутрішньою обшивкою в 15 разів менш теплопровідні, чим цеглина і порівнянна по теплопровідності лише з деревом. Це дозволяє досягти дуже низьких втрат тепла при товщині стенів каркасного будинку всього в 25см. За рахунок цього каркасний будинок швидко (всього за декілька годинників) обігрівається і довго тримає тепло.

За технологією каркасний будинок можна будувати в будь-якій пора року, а не лише влітку. Можливість швидко нагрівати приміщення тут особливо приємна. Каркасні будинки відрізняються високим темпом будівництва. Якщо цегельний будинок в 150-200м будується майже весь сезон (як мінімум 6-7 місяців), то каркасний будинок такої ж площі можна за наявності належної кваліфікації зібрати за 2- 3 місяці. До речі, при будівництві каркасного будинку значно менше задіяна важка техніка, оскільки більшість деталей можна переносити і встановлювати силами 2-3х чоловік. Це означає, що газон на ділянці, якщо такий улаштований, не буде пошкоджений колесами і гусеницями. Сама по собі конструкція каркасного будинку є, мабуть, найлегшою з тих, що існують: на 35% легше за рівний за площею дерев'яний будинок. Це властивість каркасного будинку дозволяє істотно заощадити на закладці фундаменту. Особливо це поважно, якщо ділянка розташована на піщаних або болотистих грунтах. Зважаючи на відсутність явно виражених несучих стін можна досить вільно експериментувати з плануванням, створюючи і великі і маленькі приміщення.

Сейсмічна активність в Україні – явище рідке, але стійкість до коливань грунту теж одна з характерних якостей каркасного будинку. Оскільки стіни каркасного будинку за умовчанням є порожнистими, в них можна прибрати всі комунікації і проводку. Не надто багато часу, пише Інфобуд, займуть і обробні роботи зважаючи на правильну геометрію приміщень і поверхонь. При дотриманні певних заходів безпеки в каркасних будинках допускається установка печей і камінів. Втім, ці заходи обережності є досить істотними.

Спеціальні заходи при облаштуванні печі, камінів і інших опалювальних приладів не єдина проблемна сторона каркасного будинку. Противогневий захист такого будинку (так само як і дерев'яного) є одним з найбільш важливих чинників. Які б заходи протипожежного захисту не застосовувалися, дерево залишається горючим матеріалом і тут каркасний будинок програє кам'яному, оскільки цеглина і бетон самі не горять і не підтримують горіння.

На протипожежні заходи, доводиться витрачатися і виробникові конструкції і власникові будинку. У каркасному будинку особливі вимоги для прокладки електропроводки і це створює складнощі не лише при прокладці комунікацій, але і при їх ремонті. Чималі засоби виробникові збірної конструкції каркасного будинку доводиться витрачати і на антисептичну обробку деревини проти грибка, цвілі, різних короїдів і личинок. Це веде до дорожчання конструкції будинку.

Щоб каркасний будинок легко і правильно був зібраний, мають бути витримані всі розміри і допуски конструкції. Але в більшості випадків перевірити це на етапі оформлення замовлення складно, і різного роду сюрпризи і нестикування виявляються вже в процесі збірки. Не радує і те, що стіни каркасного будинку не є дихаючими. Зважаючи на паро- і гідроізоляції вони не пропускають повітря. Тому в каркасних будинках вельми бажане облаштування вентиляційних систем з примусовою вентиляцією.

У профільній пресі періодично зустрічається критика з приводу звукоізоляції каркасного будинку, але ми не розділяємо цю точку зору. Під питанням знаходиться і довговічність каркасного будинку. Постачальники і виробники найчастіше дають гарантію на конструкцію в 75 років, але фахівці вважають такий термін дуже оптимістичною оцінкою. Нарешті ще однією проблемою може стати пошук фахівців, здатних зібрати каркасний будинок по всіх правилах.

Нарешті ще одніжю швидше ментальною, чим конструктивною проблемою є питання сприйняття каркасного будинку з точки зору його монументальності. Так само як і у випадку з дерев'яним будинком на сей рахунок не утихають спори – чи можна вважати каркасні будинки капітальною спорудою.

Вартість каркасного будинку

У завершенні привести ще пару чисто цифрових аргументів в захист каркасної конструкції – мова піде про економічність. При будівництві каркасного будинку можна заощадити на багато чому. Оскільки конструкція легка, фундамент з'їсть на 30-40% менше засобів, чим при будівництві будинку кам'яного. Вам практично не знадобиться важка техніка при будівництві каркасного будинку окрім самоскида, що доставив конструкції на ділянку. Собівартість квадратного метра площі каркасного будинку – від 400 до 750$. Це в 1,5-2 рази нижче, ніж вартість тієї ж площі на первинному ринку нерухомості.