Опалення за рахунок сусідів: Як українці «тирять» один у одного тепло і як врятуватися

  Згідно з діючим алгоритмом, в будинках, де частина квартир встановили лічильники на тепло, суми в платіжках в інших квартирах може досягати дев'яти тисяч гривень

В Україні втрати тепла в мережах та житлових будинках найвищі в Європі. Після подорожчання комуналки суми в платіжках шокували українців: лише за рік у Києві вартість однієї Гкал тепла зросла з 657,24 до 1416,96 гривень. В цьому році «космічні» платіжки вказали на цілий ряд проблем в системі опалення. Мешканці самостійно збільшують опалювальну площу (переносять батареї на балкон, прилаштовують мансарди), встановлюють теплолічильники на квартири і не вносять показання приладів обліку. В результаті українцям доводиться платити за своїх сусідів, інформує еizvestia.com.

Опалення за рахунок сусідів

Рекордно високі платіжки в цьому році отримали жителі столичної вулиці Кирилівській, повідомляють у «Київенерго». Так, за опалення квартири площею 88 квадратів довелося заплатити вісім тисяч гривень. В компанії з'ясували причину «космічної» платіжки: виявилося, що в підвальному приміщенні житлової багатоповерхівки знаходиться приватна клініка. Згідно технічної документації, «нульовий» поверх – технічне приміщення та опалюватися воно не повинно. Однак клініка провела собі опалення, за яке фактично сплачували мешканці. Крім того, до будинку прибудували мансарди, які також збільшили опалювальну площу. «Виявилось, що фактична опалювальна площа будинку на 50% більше задекларованої в технічній документації», – пояснюють в компанії.

Будинковий лічильник вважає все тепло, яке спожив будинок. Після цю суму ділять на кількість опалювальної площі і розподіляють між власниками квартир. Чим більше квартира – тим більше доведеться заплатити за опалення. Коли платіжки перерахували з урахуванням нових опалювальних площ, власникам «космічної платіжки» нарахували за тепло більше трьох тисяч гривень, замість восьми. За «зайве» тепло доведеться платити приватній клініці і власникам прибудованих мансард.

Визначити, що сусіди «крадуть» тепло можна з допомогою енергоаудиту. На тепловізори видно, хто збільшив площу своєї квартири за рахунок балкона. Такі «вирішення» порушують енергобаланс всього будинку. В результаті, в сусідніх квартирах по стояку може бути холодно. Щоб виправити ситуацію доведеться встановлювати балансувальні клапани на трубах в підвалі. Якщо навіть радіатори не переносяться на балкон, опалювальна площа збільшується і за «зайві» квадрати будуть платити всі сусіди.
Відповідно до Житлового кодексу заборонено:

об'єднувати лоджії і балкони з іншими приміщеннями шляхом розібрання зовнішніх стін (неважливо, що несуть вони чи ні);

переносити на лоджії та балкони батареї центрального опалення;

об'єднувати квартири по вертикалі з повним або навіть частковим демонтажем міжповерхових перекриттів;
в процесі ремонту видаляти звукоізолюючі підставу підлоги;

демонтувати вентиляційні канали і короби;

рити льоху, створювати прибудови до квартир,

що розташований на перших поверхах багатоповерхівок;

До речі, це не єдиний спосіб, як вам можуть зашкодити сусіди. Найпоширеніша помилка – клаптева утеплення окремих квартир. Волога накопичується в місцях стику – з'явиться цвіль, стіни нерівномірно нагріваються і охолоджуються – з'являться мікротріщини.

Підводні камені квартирних теплолічильників

У Києві встановити лічильник на тепло можна тільки в квартирах з горизонтальною системою подачі тепла – таких будинків у столиці близько 50 тисяч. Більшість багатоповерхівок побудовані ще за часів СРСР і мають вертикальну систему подачі тепла – встановити лічильник можна лише на весь дім.
В будинках, де половина мешканців поставили поквартирні лічильники, виникли серйозні проблеми. Як пояснюють в «Київенерго», тепло в такому разі розраховують за алгоритмом: від показань будинкового лічильника віднімаються сумарні показання всіх квартирних лічильників. Якщо квартира не подає свідчення свого лічильника, платити за неї доводиться сусідам.

«Як свідчить перша половина опалювального сезону, не всі власники індивідуальних лічильників опалення вчасно передають їх показання енергокомпанії. Тому їх сусіди без лічильників платять більше за тепло. Адже залишок, який накопичується з-за відсутності показань власників індивідуальних лічильників, розподіляється між споживачами, які не мають індивідуальних приладів обліку», – відзначають в «Київенерго». Суми в платіжках в таких будинках можуть досягати дев'яти тисяч гривень.

величезний Потенціал економії

Українці можуть економити мільярди гривень, скоротивши своє енергоспоживання, впевнені експерти. У сусідній Польщі тепловтрати в три рази нижче, у середньому в Європі витрачають у кілька разів нижче енергоресурсів. «За 25 років незалежності північному сусідові ми заплатили понад 100 мільярдів доларів за газ, це ще один ВВП», – заявив заступник голови парламентського комітету з питань паливно-енергетичного комплексу Олександр Домбровський.

За словами віце-прем'єра Геннадія Зубка, втрати газу при опаленні будинків в Україні – 9 мільярдів кубометрів на рік, ще 2,4 мільярда «пропадає» у системі теплопостачання. При цьому в 2017-му кубометр імпортного газу обходиться в 245 доларів.

«Україна знаходиться в самій енерговитратною частині Європи. Тут витрачають найбільше ресурсів, втрати набагато більше, ніж у країнах з схожим кліматом. Інвестиції в енергоефективність можна назвати інвестиціями «без жалю», – розповідає заступник голови директорату Єврокомісії з питань політики сусідства та розширення Катерина Матернова.

В середньому за рік Україна витрачає 32 мільярди кубометрів газу, а видобуває близько 20 мільярдів (решту доводиться закуповувати за кордоном). Якщо провести масштабну термомодернізацію всього житлового сектору та збільшити видобуток газу, блакитне паливо не можна імпортувати. Як каже прем'єр-міністр Володимир Гройсман, це б дозволило зміцнити курс національної валюти до рівня 18,5 гривні за долар. «Я бачив нещодавно аналітику, яка показує: якщо б ми здобували свій газ в Україні, а не купували його за валюту, долар б сьогодні при всіх тих проблемах, які ми маємо, не коштував би більше 18,5 гривень», — заявив Гройсман в інтерв'ю агентству «Укрінформ».