Квартири на вторинному ринку нерухомості подешевшають на 10-15%?

У цьому році ціни на вторинному ринку нерухомості знизяться на рівні 10—15%. Такий прогноз зробила заступник комерційного директора компанії «Інтергал-Буд» Ганна Лаєвська. «Квартири в старому житловому фонді продовжать втрачати в ціні, оскільки інтерес до них знижується. Покупці активніше переорієнтуються на новобудови, які істотно виграють завдяки якісним характеристикам. Мова йде про матеріали, що використовуються при будівництві, сучасних технологіях, що застосовуються забудовниками, зручних плануваннях. Також покупці вибирають об'єкти з розвиненою інфраструктурою,  наявністю дитячих майданчиків, паркінгу, магазинів. Приділяють увагу питанням безпеки, що  сегодня — вже норма для нових ЖК», — говорить експерт.

Конкуренція між первинним і вторинним ринком у цьому році ще більше посилиться, адже лише в минулому році кількість нових проектів збільшилася приблизно в півтора-два рази.

За словами експерта, активізація ринку будівництва нового житла тільки на руку споживачам: із зростанням  пропозицій, збільшується і вибір, зростає якість.  Забудовники швидко реагують на будь-які ринкові зміни, формуючи більш привабливі рішення для покупців:  «Наприклад, це може бути розстрочка платежу, система trade-in, коли своє старе житло можна обміняти на квартиру в новобудові, різні системи знижок і, звичайно, ремонт від забудовника, що і дешевше і вигідно. Після введення будинку в експлуатацію, можна відразу заїжджати», — уточнює Лаєвська.

Продавці нерухомості на вторинному ринку більш інертні, додає експерт. «Власники квартир в старому житловому фонді, як правило, не завжди встановлюють ринкову ціну. Часто їх очікування завищені і не відповідають якості пропонованого житла, що відштовхує покупців», — розповідає експерт.

За словами експерта, посилиться в поточному році і конкуренція між забудовниками, які будують нові житлові комплекси в передмісті Києва, де ціни в середньому на 20—30% нижче порівняно зі столицею.