Бум на глобальном рынке недвижимости продолжается, постепенно меняя географию. Номинальные цены на новое жилье выросли на 34 из 44 рынков, попавших в обзор портала Global Property Guide, который предоставляет инвесторам информацию о недвижимости в разных странах. Самый впечатляющий рост – 33,26% за год – демонстрирует Дубай, за ним с большим отставанием идут Эстония (+16,7%), Ирландия (+12%) и Великобритания (+9,7%).
А вот девять худших с точки зрения текущей динамики цен (с поправкой на инфляцию) рынков недвижимости.
9. Финляндия
Цены на новые жилые дома и квартиры в Финляндии упали на 1,21% по сравнению с прошлым годом, хотя еще год назад рост (по сравнению с 2012-м) составлял 0,71%. Во II квартале 2014 года дома подорожали на 0,55%.
8. Словакия
Здесь недвижимость последние два года стабильно дешевеет: на 1,41% в 2012–2013 годах и на 1,45% в 2013–2014 годах. Во II квартале этого года цены снизились на 1%.
7. Хорватия
По сравнению с прошлым годом жилье подешевело на 2,52%. Это хорошие новости на фоне второй половины 2012 – первой половины 2014-го, когда цены здесь рухнули на 21,13%.
6. Испания
Обвал цен на недвижимость в Испании ощутимо замедлился: если в 2012–2013 годах стоимость домов здесь упала на 12,4%, то за последний год она опустилась лишь на 3,12%. За II квартал этого года снижение составило 0,78%.
5. Румыния
С прошлого лета цены упали на 4,74%, за минувшие апрель – июнь – на 3,58%.
4. Сингапур
В Сингапуре жилые дома за последний год подешевели на 5,02%, хотя в предыдущем периоде цены показывали рост 2,38%.
3. Россия
Недвижимость в РФ с середины 2013-го стала дешевле на 5,95%. Снижение цен уверенно набирает обороты: в первом квартале прошлого года оно составило 0,32% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, далее – поквартально – 2,09%, 3,64% и 5,86%; в январе – марте 2014-го падение затормозилось (-5,15%), но потом возобновилось. Велик разрыв между реальной и номинальной ценами.
2. Греция
С середины прошлого года дома здесь упали в цене на 6,51% (что почти вдвое меньше падения годом ранее), за II квартал 2014-го – на 2,64%.
1. Украина (Киев)
Самое драматическое падение стоимости жилья произошло в Киеве: 28,56% за 12 месяцев; только в апреле – июне этого года недвижимость подешевела на 24,37%. Для сравнения: с середины 2012-го цены выросли за год на 5,88%.
