Максимум комфорта, минимум энергопотребления

Итоги первого года эксплуатации  OptimaHouse

В июне 2016 г. исполнился 1 год с момента торжественного открытия OptimaHouse – первого в Украине серийного энергоэффективного загородного дома.  По истечении года, можно уверенно утверждать, что проект достиг своей цели. С одной стороны, в доме обеспечен максимальный комфорт, за счет комплексного подхода в использовании современных технологий. С другой стороны – достигнуты минимальные показатели уровня энергопотребления: всего 7893 кВт·ч за год на все нужды. Именно комплексное решение, ориентированное на энергосбережение, эргономику и экологичность, от разработки проекта и до подбораматериалов и оборудования, обеспечило успешность проекта OptimaHouse.  

В течение года в OptimaHouse специалистами компаний-партнеров проекта, а также независимыми международными экспертами регулярно проводились измерения ключевых показателей: температура, влажность, уровень шума и освещенности, уровень СО2.

Так, в марте 2016 г. OptimaHouse посетил Славомир Шпунар, Международный директор по маркетингу, куратор международного проекта Мультикомфортный дом «Сен-Гобен». Во время своего визита г-н Шпунар измерил основные показатели и подтвердил, что они находятся в норме. Например, параметры качества воздуха измерялись специальным датчиком влажности и уровня СО2, а результаты в реальном времени отображались на мобильном устройстве.

По словам эксперта, в доме не ощущается ни сухости, ни излишней влажности. Что касается параметров освещенности, то эксперт отметил, что несмотря на пасмурную погоду во время проведения измерений,  в доме не было необходимости  включать искусственное освещение. Благодаря грамотной планировке и оптимальной площади окон во все помещения попадало достаточное количество естественного света.

«Я уверен в том, проект  OptimaHouse имеет значительный потенциал  развития в Украине, ведь вопросы энергосбережения стоят достаточно остро – и во всем мире, и в Украине в частности. Данный проект предлагает оптимальные решения для строительства качественного энергоэффективного дома по вполне доступной цене», – отметил СлавомирШпунар после посещения первого в Украине серийного энергоэффективного дома.

Результаты годовой эксплуатации OptimaHouse свидетельствуют о том, что дом не только обеспечивает комфортные условия для проживания, но и отличается низким уровнем потребления электроэнергии. Так, при запланированном годовом уровне потребления электроэнергии 8000 кВт·ч,  по состоянию на 2 июня 2016 г., оно составило 7893 кВт·ч. Это весь объем электроэнергии, полученной из сети для отопления, вентиляции, кондиционирования, освещения и частично для подогрева воды.

Надо заметить, что для подогрева воды в летний период используется энергия солнца (с помощью системы солнечных коллекторов, расположенных на крыше дома), и в это время наблюдается профицит энергии.

При веерном отключении электроэнергии вопрос энергоснабжения также частично решался, благодаря энергии солнца, получаемой с помощью панелей фотовольтаики. Заряда аккумуляторов  было достаточно для освещения и подогрева теплых полов как минимум на 4 часа. А в зимний период (около 4 месяцев, включая конец осени и начало весны) для подогрева воды 40-50% энергии поступает из электросети.

Стоит напомнить, что по инициативе архитектора Александра Кучерявого, был сформирован энергоэффективный паспорт объекта, который является обязательным для каждого дома в большинстве стран Европы.

Еще один факт из жизни OptimaHouse за прошедший год. Осенью 2015 года в OptimaHouse проживала семья из 4-х человек (родители с маленькими детьми). Проживание в OptimaHouse оставило у семьи самые позитивные впечатления. Кроме того, даже во время сильного дождя в доме тихо и уютно, за счет эффективной звукоизоляции кровли. А грамотно подобранная толщина теплоизоляционного материала обеспечивает  температурный комфорт в помещении.  Кроме того, при сравнительно небольшой площади, дом отличается удачной планировкой – функциональной, простой и удобной, в нем много пространства и света.

Компании-организаторы проекта приложили максимум усилий для воплощения идеи серийного энергоэффективного  дома для украинских потребителей в реальность. Партнерство компаний  «Сен-Гобен Строительная Продукция Украина»  (ТМ ISOVER, Rigips, Weber), «ВЕЛЮКС Украина» (ТМ VELUX), «ВЕКА Украина» (ТМ VEKA), «Шнейдер Электрик Украина» (ТМ SchneiderElectric), «МЕТРОТАЙЛ-УКРАИНА» (ТМ Metrotile) и ОК «ЖСК «Доступнежитло Украины» (ТМ Доступнежитло) стало доказательством того, что в Украине возможно достигнуть успеха во внедрении передовых европейских концепций энергоэффективного жилья. Организаторы проекта предоставили самые современные материалы и решения для его оснащения.

На объекте регулярно проходят семинары, экскурсии и тематические встречи для архитекторов, специалистов монтажно-строительных организаций, студентов, представителей власти и конечных потребителей, заинтересованных в строительстве или приобретении энергоэффективного дома. OptimaHouse также используется как презентационный офис для компаний-организаторов, и он будет открыт как демо-объект до конца 2017 года.

OptimaHouse был создан на основе европейских концепций: «Мультикомфортный дом» и «Активный дом» и специально адаптирован для украинского рынка. Уникальность проекта OptimaHouse заключается в следующих преимуществах для украинских потребителей: высокие показатели энергоэффективности, сравнительно короткие сроки строительства, полная независимость от газоснабжения, доступная цена.

Справка. Проект OptimaHouse реализован 6-ю компаниями: «Сен-Гобен Строительная Продукция Украина»  (ТМ ISOVER, Rigips, Weber), «ВЕЛЮКС Украина» (ТМ VELUX), «ВЕКА Украина» (ТМ VEKA), «Шнейдер Электрик Украина» (ТМ SchneiderElectric), «МЕТРОТАЙЛ-УКРАИНА» (ТМ Metrotile) и ОК «ЖСК «Доступнежитло Украины» (ТМ Доступнежитло).

Торжественное открытие OptimaHouse состоялось 10 июня 2015 года. Объект расположен в 20 км от Киева, в с.Микуличи, на участке 0,06 га, на территории коттеджного городка «Биг-Бен». Застройщиком выступила компания ОК «ЖСК «Доступнежитло Украины».   

OptimaHouse – это компактный современный дом общей площадью 130 кв. м., с мансардным этажом и террасой, рассчитанный на проживание  семьи из 3-х человек. На двух этажах, включая мансарду, размещены гостиная, кухня-столовая, 2 спальни, общая гардеробная, с/у с душевой, просторная ванная с постирочной, техническое помещение со всеми инженерными системами. Проект OptimaHouse был разработан командой белорусских и украинских архитекторов на базе передового международного опыта.

Дом построен по каркасной технологии (деревянный каркас заводского изготовления с теплоизоляционными материалами внутри), в строительстве использованы современные строительные материалы, оборудование  и конструкции. Например, тепло- и звукоизоляция ISOVER, гипсокартонRigips, композитная черепица Metrotile, энергоэффективные окна (фасадные окна  VEKA  и мансардные окна VELUX), интеллектуальное управление  инженерными системами («умный дом») и решение автономного электроснабжения SchneiderElectric. 

Обогрев дома осуществляется без использования природного газа. Установлена система теплового насоса, вентиляция с  рекуперацией тепла, панели фотовольтаики и солнечные коллекторы, а также система «умный дом». В доме OptimaHouse обеспечены оптимальные условия для комфортного проживания: чистый воздух, освещенность естественным светом, оптимальная температура в любое время года, акустический комфорт. Кроме того, минимизировано влияние на окружающую среду, прежде всего, выбросы СО₂, что способствует сохранению экологии планеты. 

OptimaHouse предназначен для потребителей со средним доходом и является отличной альтернативой городской квартире – как по стоимости (эквивалент 624-750 USD за 1 м², с подготовленными помещениями для чистовой отделки и всем технологическим оборудованием), так и по параметрам жилья и уровню его комфортности.