|
Як обрати проект будинку
Перед тим як приступити до зведення будинку постає дуже серйозна проблема: який проект будинку обрати? Існує тисячі проектів, самі різні: типові й індивідуальні. Як не заплутатися у всьому й побудувати саме свій будинок?
Давайте умовно поділимо характеристики проектів на:
- експлуатаційні характеристики;
- економічні характеристики;
- ергономічні характеристики;
- психологічні характеристики.
Експлуатаційна характеристика проектів - це поділ по виду подальшого використання будинку. По цій характеристиці будинки поділяться на три види: дачні будинки, котеджі і будинки для постійного проживання.
Проекти дачних будинків – складаються з розрахунком на те, що проживання в них розраховане на літній період часу. Їх стіни рідко витримують температуру нижче 5 градусів. В основному це каркасно-щитові, рідше брусові будинки (менше 150 мм). Зручностей у таких будинках по мінімуму: піч або електрообігрівач та літній водопровід. Самі популярні оздоблювальні матеріали: вагонка, дошка для підлоги, обої. Найчастіше, проекти дачних будинків будуються виходячи із загальної площі 35-40 кв. м.
Проекти котеджів складаються виходячи з того, що вони розраховані на сезонне проживання, з можливістю проживати й у зимовий період. Матеріал стін - брус або колода. Звичайно в котеджах встановлюють систему водного опалення, буває, що використовується разом з каміном. На ділянці - септик, шпара або центральні комунікації. Обробка такого будинку звичайно виконується з дорогих матеріалів: пластикові вікна, ламінат, керамограніт, паркет. Особливість цих проектів полягає в тому, що при непостійному проживанні в будинку вам досить підтримувати взимку температуру не менше мінус 4 градусів, щоб не заморозити прилади. Вибір саме цільної деревини як матеріалу для стін не випадковий. Деревяний будинок набагато простіше розігріти до кімнатної температури, ніж камяний або каркасний. Тому що дерево дихає, тобто не заважає природному виходу вологи.
Будинки призначені для постійного проживання не бояться температури й – 40 градусів. Вибір матеріалів залежить тільки від вашого смаку й бажання: камінь, дерево, цегла, газоблоки, чи щось інше. Головне не забувати, що теплопровідність таких стін повинна відповідати нормам. Це треба врахувати при виборі проекту будинку. Наприклад, ширина стін без утеплення повинна бути:
- звичайна цегла - не менше 640 мм;
- деревяна колода - не менше 300 мм;
- деревяний каркас - не менше 150 мм.
За економічною характеристикою всі проекти будинків поділяють за собівартістю будівництва. Вартість будівництва прямо пропорційна обємам майбутнього будинку. А от вартість обробки будинку й комунікацій не в такому співвідношенні залежить від обємів. На ціну оздоблювальних матеріалів більше впливає якість обраного матеріалу й марка виробника.
З погляду економічності проекти будинків можна поділити на дві групи:
- Раціональні – собівартість будівництва яких мінімальна
- Ірраціональні – собівартість яких різко зростає у звязку з вашими особливими побажаннями.
Наприклад, будівництво одноповерхового будинку буде коштувати в середньому на 20% дорожче ніж двоповерхового, тому що фундамент й дах для таких будинків буде один, але у двоповерховому у два рази більша площа.
Велику роль відіграють параметри приміщення, навіть при однаковій площі. І це впливає на вартість зведення будинку в цілому:
- пиломатеріали стандартно постачають довжиною 6 метрів, а купувати брус або колоду довшу 6 метрів буде коштувати значно дорожче.
- стандартна довжина сталевого прокату становить 12 метрів, знайти балку довжиною 13 метрів буде дуже проблематично.
- ЗБІ виготовляють відповідно до стандартних розмірів, виготовлення нестандартного виробу підвищує його вартість у кілька разів;
- гарні, але індивідуальні архітектурні елементи у вигляді башточок, балкончиків, вигнутих ліній стін, колон, ганочків, круглих віконець і всього схожого, теж вносять корективи у вартість.
Ергономічні характеристики проекту будинку обумовлює наша побутова діяльність. Організація внутрішнього простору будинку повинна відповідати нашим інтересам і діяльності.
Кілька порад на замітку:
Чим більший будинок, тим дешевше собівартість квадратного метра. Насамперед завдяки накладним витратам (розміщення робітників, підводка електрики й т.д.) і оптовою закупівлею матеріалу.
Прямокутні будинки коштують дешевше, ніж будинки зі складною формою плану. Те саме стосується й даху. Використання стандартних матеріалів і в інших напрямках дає економію.
Будівництво будинку з мінімальною кількістю холів і коридорів на поверхах знижує вартість житлової площі.
Облік у проекті місцевих будівельних норм і правил дозволяє позбутися змін «на ходу» і додаткових витрат.
Будівництво на рівній ділянці дешевше, ніж на похилій та ділянці з перепадом висот.
Належна тепло й гідроізоляція, правильне положення будинку по сонцю й вітру заощаджує експлуатаційні витрати на опалення й вентиляцію.
Використання матеріалів, вироблених поблизу від ділянки, скорочує витрати.
Використання готових конструкцій, які можуть бути швидко встановлені по місцю, а також готових сходів, печей топлень для камінів скорочує загальні витрати й заощаджує час на будівельному майданчику.
Проектування простих, коротких інженерних комунікацій будинку серйозно знижує витрати й підвищує надійність.
Планувати будинок потрібно таким чином, щоб кухня не дивилася на захід.
Приміщення, в яких ви проводите багато часу, повинні бути обладнані вікнами із прямим влученням світла, хоча б на більшу частину часу доби.
Ширина й довжина кімнат повинна наближатися до квадрата (уникайте проектів з довгими вузькими кімнатами, тому що неможливо буде там розмістити гарні меблі.).
Вхід у будинок краще розмістити з боку гаража або дороги. Якщо ви плануєте жити в цьому будинку взимку, то вхід повинен бути обладнаний тамбуром.
Якщо в будинку будуть проживати люди похилого віку, то доцільно мати одну кімнату на першому поверсі.
Висота стель не повинна бути меншою 2.4 метра. Якщо у вас мансарда, то уважно ознайомтеся з висотою в ній.
Психологічна характеристика проекту будинку торкається нашого внутрішнього стану. Майбутній будинок повинен викликати у вас тільки позитивні емоції. Будь це фасад або фарбування стелі, камін або телевізор у вітальній, великий обідній стіл або затишний кабінет - все повинно відповідати вашому внутрішньому стану.
|
